2023년 특례 보금자리론 한도 및 자격요건 1월30일부터 신청 접수

안녕하세요 알쓸지 입니다. 

오늘은 2023년 1분기에 나오게 된다는 특례 보금자리론에 대해 알려드리려고 합니다. 

특례보금자리론

작년부터 시장 금리의 상승으로 인해 많은 분들이 부채 상환에 대한 큰 부담을 안고 계실 겁니다. 

이런 부담을 안고 살아가고 계시는 분들을 위해서 오늘은 특례 보금자리론 금리 관련 내용에 대해 공유해 드리겠습니다. 

 

정부에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 특례 보금자리론 금리/한도/신청방법을 자세히 설명해 드리겠습니다. 

 

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#특례 보금자리론

특례 보금자리론은 금리 상승으로 인해 서민 및 주택 실 수요자분들의 부담을 줄이기 위해서 만들어진 정책 지원으로 가계 부채의 부담을 줄여주기 위해서 만들어진 제도입니다. 

 

올해 2023년에 한시적으로 1년 동안 시행한다고 하니 조건에 해당하는 분들은 금리를 확인해 보고 반드시 신청해 보시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

특례보금자리론

주택가격이 9억 이하이면 소득과 관계없이 특례 보금자리론 이용이 가능하며 대환용이나 신규 구매용 모두 이용이 가능합니다. 

무주택자와 1 주택자가 이용할 수 있지만 1 주택자의 경우 2년 이내에 기존 주택을 처분하는 조건이 붙습니다. 

 

주요 취지는 자산이 부족한 중하위 계층 사람들에게도 내 집 마련의 기회를 주고 기존의 높은 이자 담보대출을 이용하는 사람에게도 이자 부담을 줄여주는 것에 목적을 두고 있습니다. 

 

소득 조건은 아예 폐지되었고, 총부채 원리금 상환비율을 뜻하는 DSR 규제도 적용하지 않습니다. 

대신 주택 담보 대출 비율을 뜻하는 LTV 70%와 총부채 상환비율을 뜻하는 DTI 60%는 적용될 것으로 예상됩니다. 

 

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*특례 보금자리론 조건

이용하기 위한 조건으로는 대한민국 국적을 갖고 있는 성인을 대상으로 담보 주택의 가격이 9억 원 이하이면서 소득에 관계없이 모두 이용이 가능합니다. 

그리고 부부 합산 무주택 혹은, 1 주택자만 이용이 가능하며, 다 주택자의 경우 제외가 됩니다. 

금리 한도는 LTV최대 70%, DSR은 해당되지 않으며, 한도는 3.6억 원 ~ 5억 원까지 이용해 볼 수 있습니다. 

단일 금리 산정 체계로 운영하고 있지만, 일정 수준으로 인하한 우대 금리를 적용해 대략 특례 보금자리론 금리 4%대로 출시가 되지 않을까 예상이 됩니다. 

 

특례 보금자리론은 한국주택 금융공사에서 온라인 신청이 가능하며 정확한 출시 날짜가 정해지면 해당 상품의 메뉴를 오픈할 것으로 예상됩니다. 

2023년 1월 말로 예상된다고 합니다. 

 

https://www.hf.go.kr/ko/index.do

한국주택금융공사

 

최근 주택담보 대출 변동금리가 연 5%대에서 최대 연 8%대에 이르는 상황이고 기존에 규제에 묶여 2 금융 담보대출을 이용 중인 분들께는 이번 고정금리상품으로 갈아탈 수 있는 절호의 기회가 될 수 있을 것 같습니다. 

고정금리 상품으로 갈아타고 이후 금리가 내려가면 그때 다시 낮은 상품으로 갈아타도 손해는 없을 것으로 보입니다. 

 

금융위원회 보도 자료 남겨 드립니다. 

# 1월 30일 특례 보금자리론 신청 접수

특례보금자리론

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2023년 조금이라도 더 기운이 나는 한 해가 되길 바랍니다. 

감사합니다.