안심 전환 대출 신청 방법과 조건 및 일정

안녕하세요 알 쓸지입니다. 

오늘 2022년 9월 15일부터 안심 전환 대출 신청이 시작됩니다. 

금리, 신청 조건, 신청 일정, 신청 방법, 서류를 알려 드리겠습니다. 

 

# 대출 금리

안심전환대출-금리

*대출한도

기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억 원 (100만 원 단위 절상)까지 취급 가능합니다. 

단. LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다. 

 

*상환방식

상환 방식은 원금균등, 원리금 균등 방식이 있습니다.  

 

*대출 만기

대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다. 

 

 

 

# 신청 조건

*신청인 국적

신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야 합니다.
단, 배우자가 외국인(외국국적 동포 등 포함)이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급 가능합니다.

 

*신청인 나이

민법상 성년이어야 신청 가능합니다.

 

*신용정보

한국 신용 정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 연체 등 신용정보가 남아있는 경우는 취급 불가합니다.
부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가합니다.

 

*소득 한도

부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 7천만 원 이하여야 합니다.

최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 또는 2021년 소득금액 증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다.

해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다.

 

*부채한도

본 안심 전환으로 대환 하려는 기존 대출은 아래의 요건을 충족해야 합니다.

1. 정책모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출
   * 정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내 집 마련 디딤돌 대출 등 주택도시 기금 대출
   * 고정금리 대출 : 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출
   금융감독원 현행 「고정금리, 비거치식 분할상환 대출 인정기준」의 '1. 가. 고정금리 대출' 준용
   * 기타 : 한도대출, 기업대출, 대부업(P2P 대출 등 포함)
2. 2022.8.16일까지 실행된 대출

*담보 항목

공부(등기사항 전부증명서, 건축물대장 등)상 주택이어야 하며, 신청인 또는 배우자가 소유자여야 합니다.
*배우자는 신청일로부터 3개월 내 결혼 예정임을 증명한 결혼 예정자도 포함

주택 가격은 국민은행 시세 > 한국 부동산원 시세 > 현실화 적용된 공시가 > 감정평가 순으로 검토하며,
주택 가격이 신청일 기준 4억을 초과할 경우 취급 불가합니다.

 

*주택 보유 수

신청인 및 배우자는 신청일 기준으로 본건 외 타 주택을 보유하고 있을 경우 취급 불가합니다.
단, 아래의 무주택으로 보는 사유에 해당될 경우 해당 주택은 보유 수에서 제외 검토 가능합니다.

안심전환대출-무주택조건

 

# 신청 일정

안심 전환대출은 주택 가격 별 신청기간이 1,2 회차로 구분되며, 신청인의 주민등록상 출생 연도에 따라 대출 신청일이 결정됩니다. (5부제)

 

1회 차: 주택 가격 3억 원 이하

2회 차: 주택 가격 4억 원 이하

 

1회 차에 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액을 초과하는 경우 2회 차 신청이 미진행될 수 있습니다. 

 

안심전환대출-신청일

달력 하단의 숫자는 출생 연도 끝자리입니다.

 

 

안심전환대출-2회차-신청일

 

 

# 신청 방법

기존 대출이 6개 은행 (국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 대출인 경우 해당 은행 창구 또는 온라인으로 신청 가능합니다. 

 

6개 은행에 신청해야 되는 경우 해당 은행 앱 또는 홈페이지를 통해 직접 신청해야 합니다. 

 

기존 대출이 그 외 은행 및 2 금융권 대출인 경우 '공사 홈페이지' 또는 '스마트 주택금융' 앱에서 신청 접수해야 합니다. 

 

*한국 주택금융공사

https://ansim.hf.go.kr/index.html

HF 한국주택금융공사

 

만약 기존 대출이 여러 금융기관에 걸쳐있는 다중 채무자의 경우에는 대환 예정 대출 중 첫 번째 대출 금융기관을 기준으로 신청/접수처가 결정됩니다. 

 

안심전환대출-신청은행

 

#구비서류

안심 전환대출 신청을 위해 공동 인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 반드시 필요합니다. 

안심 전환대출 신청 시 본인/배우자의 대출심사 서류를 스크래핑으로 간편하게 제출할 수 있습니다. 

 

서류 스크래핑을 위해 서류 발급 사이트에 인증서를 사전에 등록해야 합니다. 

주택금융공사에 등록한 인증서와 서류 발급 사이트에 등록하는 인증서가 반드시 동일해야 합니다. 

결혼하신(또는 예정) 경우 배우자의 인증서도 서류 발급 사이트에 등록해야 합니다. 

 

안심전환대출-제출서류

 

안심 전환대출로 조금이라도 이자를 줄이시길 바라겠습니다. 

감사합니다.